Not known Facts About 心儀租盤

傳統上租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行裝修，但汪氏提醒，現時租盤搶手，未必個個業主願意提供「免租期」優惠，一旦因這些條款而被其他租客租入心儀單位，恐怕得不償失。

簽好租約後，不是隨即可以入住，因搬屋需要時間，起租應該是以入住日起計算。

選擇按揭計劃時，應該考慮利率、還款年期和月供金額，並根據自己的財務狀況做出最合適的選擇。

化解方法：租客最好上土地註冊處網址查冊，應可確知業主的身份，若果是代理租盤，可委託代理查冊，代理是有責任向租客交代租盤的資料。

若果揀到合適租盤，在睇樓時跟業主洽談租金事宜。如果是代理盤，睇樓後可委託代理跟進。同時，要留意以下中伏位：

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初到英國想搵心儀租盤，可以比較交通、租金、治安、社區、校網等因素，選出適合自己地區再物色區內租盤。

雖然睇租盤時有業主現身，但即時很難辨認出業主身份的真偽，以及他是否持有完整的業權，因不排除有人會冒認自己是業主，收取訂金後便消失。

「根據我所做的研究以及今天與您的討論，我認為貴公司正在尋找人際關係好、並具有專業技能的行政助理，而我的溝通能力有助於與貴公司客戶溝通，包含撰寫電子郵件、電話和口頭報告等，另外我還精通多個軟體，像是文書處理和內容管理系統，我相信我的經驗和貴公司的目標很相符，可以利用這些技能為貴公司服務。」

信息欄除了留下必要的姓名，聯絡電話和電郵，亦可以留下你可以看房的時段，例如是星期一至五的上下午黃昏等等。你亦可以提供你的預計入住時間和人數。同一時間亦可多找幾個租盤增加租屋機會，順便了解一下不同的社區。在英國，代理是不准許向租客收取看房費用的，請務必留意。

示位

千萬不要覺得只要交情好，伴侶、好友不管怎麼樣自己肯定都能接受，畢竟住在一起可是要邀請對方真正進入自己最私密的日常生活，若還得為小事互相叨擾、起爭執，搞得家中氣氛烏煙瘴氣、在家也無法完全放鬆，甚至因租房失去一個在乎的人，不就失去了一開始想互相作伴的本意了嗎？

按照《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該單位，否則須向原代理賠償佣金。

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